Оформление квартиры: советы по составлению документов, правила и нормативные акты связанные с законным оформлением и переоформлением квартиры (110 фото)
Приобретение недвижимости связано с определенными растратами и необходимостью правильного оформления всех документов, связанных с правом собственности на жилье. Для действия исключительно в законодательном поле необходимо четко следовать инструкциям от специалистов и соблюдать регламентные процедуры, указанные в законодательных актах.
Правильный порядок оформления квартиры включает обязательную регистрацию всех проживающих и внесение всех необходимых изменений в документы.
Для счастливых обладателей собственных квадратных метров проблемы приобретения жилья не ограничиваются финансовыми растратами, ведь их ждет еще оформление, регистрация и получение права собственности.
Первичный и вторичный рынок, помощь риелтора
Прежде чем узнавать, как сделать оформление квартиры в собственность необходимо оценить все возможности приобретения жилья.
Для современного человека существует несколько вариантов, которые играют важную роль в дальнейшем оформлении необходимого пакета документов и регистрации права собственности:
- первичный рынок жилья, где можно подобрать из множества представленных вариантов квартиры в новостройках;
- вторичный рынок, на нем представлено огромное количество вариантов жилых помещений, с разными условиями приобретения;
- получение в наследство или в качестве подарка от родственников и близких, с переходом права собственности на квартиру.
Все представленные варианты отличаются разной процедурой оформления, что важно учитывать при подготовке к приобретению жилья.
Зная, как оформить покупку квартиры можно все юридические процедуры пройти безболезненно, что актуально для тех, кто заключает договор с риелторской конторой, получая помощь опытных юристов.
Особенности регистрации права собственности и документы
При отсутствии и информации, как правильно купить квартиру лучше заручиться помощью опытного специалиста, которые поможет на всех этапах оформления сделки.
При самостоятельной покупке необходимо обязательно согласовать с продавцом получение всего необходимого пакета документов, необходимых для оформления жилья в собственность:
Идентификационные документы, необходимые для предоставления в государственные органы регистрации от всех будущих совладельцев.
Свидетельство о правомочности права собственности на приобретенное жилье, договора покупки и мены, участия и инвестирования в строительство.
Технический паспорт приобретенной квартиры, его необходимо оформить в бюро инвентаризации с включением всех технических параметров жилья.
Квитанция или чек по оплате, установленной на определенном уровне государственной пошлины за оформление документов на право собственности.
Этот список может значительно расширяться при возникновении дополнительных обстоятельств, указанных в актуальном законодательстве.
Очень важно пройти предварительную консультацию и тщательно изучить список требуемых государственным органом документов, которые необходимы для вступления в действие свидетельства о праве собственности.
Процедура и проведение регистрации права на вступление на владение
После сбора положенных документов необходимо начинать оформление, для чего инициируется обращение в соответствующие органы по месту расположения квартиры.
Первичная консультация с государственным регистратором и тщательное изучение регламента оформления позволит быстро и просто пройти все процедуры без длительных потерь времени.
Определенные законы и законодательные акты регламентируют и четко прописывают всю процедуру проведения регистрации, которая не может отличаться от основных положений.
При заполнении соответствующих форм установленного образца и заявлений необходимо строго следовать рекомендациям и изучить образцы, что минимизирует возможные ошибки.
Договор купли-продажи: подводные камни и оформление
Приобретение жилья на вторичном и первичном рынке сопровождается обязательным подписанием договора купли-продажи и оформление расписки.
Такой документ как расписка свидетельствует о передачи полной суммы или частичного аванса в счет уплаты за приобретенную квартиру, поэтому всегда прилагается к договору.
Договорные обязательства должны соблюдаться обеими сторонами, и для правильного составления условий договора необходимо обратиться за помощью к юристам.
Важно понимать, что сам договор потребуется в качестве основного документа при прохождении процедуры вступления в право собственности на приобретенное жилье.
Ориентируясь на текущие цены, можно сказать, сколько стоит оформление квартиры, но итоговая цифра всегда будет отклоняться от нормы. Это зависит от стоимости дополнительных услуг риелторов и юристов, рыночной оценкой стоимости жилья и установленным уровнем государственных пошлин, обязательных к оплате.
Фото оформления квартиры
